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土拍播报丨泸州4宗地块全部拍卖成功,总揽金13.85亿元

发布时间:2019-12-03     住在泸州网  

12月3日下午3点,泸州市自然资规告([2019]29号)、([2019]30号)国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。本次拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

根据公告显示,本次拍卖会共出让4宗商住用地,其中3宗位于城西新城范围内,1宗位于泸州高新技术产业开发区范围内。

据了解,城西新城3宗地块曾于2019年8月29日拍卖出让因未达政府底价遭遇流拍,此次拍卖与之前相比较,起始价、保证金、建设要求都进行了调整。


成交结果

宗地一:44号地块


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44号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过3轮报价,最终由泸州致远房地产有限公司以405万元/亩成功竞得,楼面价3038元/㎡。

宗地编号:510500-2019-B-044

地块位置:城西新城云峰路西侧

供地面积:31768㎡(合47.652亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

使用年限:住宅70年、商服40年

容 积 率:≤2.0(且>1)

起 拍 价:395万元/亩

成 交 价:405万元/亩

楼面地价:3038元/㎡

成交总价:1.92亿元

竞 得 者:泸州致远房地产有限公司


宗地二:45号地块


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45号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过1轮报价,最终由张越涵以371万元/亩成功竞得,楼面价2783元/㎡。

宗地编号:510500-2019-B-045

地块位置:城西新城横三线南侧

供地面积:88661㎡(合132.9915亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

使用年限:住宅70年、商服40年

容 积 率:≤2.0(且>1)

起 拍 价:371万元/亩

成 交 价:371万元/亩

楼面地价:2783元/㎡

成交总价:4.93亿元

竞 得 者:张越涵


宗地三:46号地块


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46号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过1轮报价,最终由张越涵以380万元/亩成功竞得,楼面价2850元/㎡。

宗地编号:510500-2019-B-046

地块位置:城西新城云峰路以西

供地面积:80278㎡(合120.417亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

使用年限:住宅70年、商服40年

容 积 率:≤2.0(且>1)

起 拍 价:380万元/亩

成 交 价:380万元/亩

楼面地价:2850元/㎡

成交总价:4.57亿元

竞 得 者:张越涵


宗地四:07号地块


07号宗地共有2家竞买人现场参与竞拍,经过18轮报价,最终由泸州高新房地产开发有限公司以295万元/亩成功竞得,楼面价1770元/㎡。

宗地编号:510509-2019-B-007

地块位置:泸州高新技术产业开发区(高科路南侧)

供地面积:54966㎡(合82.449亩)

土地用途:城镇住宅用地

使用年限:住宅70年、商服40年

容 积 率:≤2.5(且>1.0)

起 拍 价:210万元/亩

成 交 价:295万元/亩

楼面地价:1770元/㎡

成交总价:2.43亿元

竞 得 者:泸州高新房地产开发有限公司



宗地位置


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▲44、45、46号地块位置示意图


44、45、46号3宗地块都位于城西新城范围内,紧邻拟建的商业综合体--新城吾悦广场。目前该区域内多个楼盘在建:金科·博翠湾、三溪·酒城中心、敏捷·紫云府、西城·青云台、天誉·誉府、世茂·璀璨里程、阳光·江阳府、佳乐·蓝博湾等项目。


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▲07号地块位置示意图


07号地块位于泸州高新技术产业开发区(高科路南侧),该宗地紧邻渔子溪城市湿地公园(在建中),目前该区域内多个楼盘在建:金科·集美天宸、蓝光·水岸公园、高新湖畔、敏捷·江城源著、爱情海综合体等。


周边配套


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▲泸州高中城西校区

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▲西南医科大学附属医院-康健中心院区

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▲云峰路


城西新城3宗地块所在区域内的泸州高中城西校区、西南医科大学附属医院-康健中心院区已投入使用,云峰路以及周边道路都已经实现通车,城西客运站也将在今年投入使用,教育、商业等配套设施也在积极的推进中。


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▲泸州市梓橦路渔子溪学校

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▲泸州市人民医院沙茜院区

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▲泸州老窖天府中学


07号地块所在的高新区各项配套设施愈发完善,占地2000亩的渔子溪城市湿地公园春节前完工,区域内覆盖了包括泸州市梓橦路渔子溪学校、泸州老窖天府中学、泸州市人民医院沙茜院区、张坝桂圆林等在内的各项配套设施,爱情海商业综合体也在稳步推进中,可以说整个区域非常适宜居住。


注意事项

510502-2018-B-037号宗地


应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后应无偿(含产权)移交给江阳区政府统筹用于养老服务设施。宗地内应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付;宗地内应配套规模不小于12个班的幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交(含产权)项目所在地区政府统筹用于举办幼儿园;应配建的幼儿园应作为首期建设内容,与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付;竞得人应按规划要求配套环卫设置公厕及垃圾收集站,建成后(含产权)无偿移交江阳区政府统筹用于环卫设施。


城西新城3宗地


1、三宗出让土地均按公告之日的现状出让,宗地内弃土由竞得人自行处置,并承担全部费用;竞买人应知悉周边道路建设情况;出让人对地下是否存在杆管线未作勘测,也不承担勘测、搬迁责任,如有则由竞得人自行搬迁、安全避让处置,并承担全部费用。

2、三宗出让土地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后应无偿(含产权)移交给江阳区政府统筹用于养老服务设施。宗地应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

3、510500-2019-B-045号宗地内应配套规模不小于12个班的幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交(含产权)项目所在地区政府统筹用于举办幼儿园;上述应配建的幼儿园应作为首期建设内容,与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


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