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泸州房企备战“金三银四” 竞争激烈力拼销量

发布时间:2019-03-04     住在泸州网  

  2019年的伊始全国楼市暖风频吹,无论是内部经济环境,亦或是外部经济环境,皆趋向稳定,市场信心开始回归。

  春节的余味尚未完全散去,楼市即将迎来“金三银四”的传统旺季。为了备战楼市旺季,泸州很多开发商提前备战,一场无硝烟的战争已经悄然提前开打。

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  新老楼盘提前“备战” 力拼销量

  由于去年泸州年底房地产市场不太景气,大多数楼盘向后推迟了开盘时间,而这些楼盘有望在今年“金三银四”择机开盘,即便不开盘也得积累客户。因此,提前动手促进销量显得尤为迫切。

  最近几天,位于茜草板块的一家纯改善新楼盘的置业顾问们正在积极地备战“金三银四”。“我们项目经过春节和近期的蓄客,感觉销售问题不大,如果三四月份开盘的话,销量应该不会太差。”该项目销售负责人表示,他预测今年楼市不会出现暴涨暴跌的局面,总体应该呈现出平稳态势,有了这种比较平稳的市场预期,楼市销售情况应该还是值得期待。

  新年期间,泸州楼市的成交数据维持理性稳定态势。1-2月份泸州主城区(江阳区、龙马潭区)商品住宅成交2795套,成交面积30.4万平米。与此同时,开发商也减缓了推盘速度,数据显示,2月泸州主城区商品住宅新增供应1993套,新增供应面积15.08万平米。

  业内人士认为,当前泸州楼市处于一个平稳过度期,短期不会出现大涨大跌的局面。去年泸州楼市的火热已经提前透支了很多刚需和改善族的购买力,楼市潜在客群明显下降,买卖双方开始进入新一轮博弈,未来楼市走向仍不明朗。金三银四是楼市传统旺季,对于开发商完成全年销售任务很重要,提前备战也在情理之中。

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(城西新城高价地陆续入市)

  高价地陆续入市 竞争激烈

  相较春节假期,春节以后一些楼盘客户到访都有较大的回升,成交也都有有明显“回温”,一些纯新盘也开始陆续有大动作。而随着“金三”脚步的来临,库存丰富的泸州楼盘已经跃跃欲试了。

  泸州市场在历经了去年一段高强度的去化之后,已出现明显的冷静观望态势。从目前市场上的推货情况来看,3月份进入市场的货量并不多。

  供货速度减慢加上市场观望气息浓重使得这段时间进入市场的项目都可谓“勇士”。作为改善大区且市场关注度最高的城西新城将有个别楼盘将在3月份有推售计划。

  业内人士表示,随着城西新城大批高价地块项目的上市,今年高端项目的竞争将越发激烈,而泸州高收入群体有限,未来销售会面临一定压力。 

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  房企让利 特价房成新常态

  每年的3、4月份往往被称为房地产市场的传统旺季,备受不少开发商的青睐和重视。

  针对“金三银四”楼市旺季,泸州各大楼盘提前推出了许多优惠政策,让利力度较其他时期相对较大,延续节前低价优惠的项目也占大多数,各种特价房和折上房已成常态,为节后泸州楼市注入了新的活力,也带来了不小的震撼。

  例如蓝光·水岸公园推出的5999元/㎡的特价房,恒大华府特价房低至78折等。还有许多楼盘举办的各种暖场以及延续节前优惠政策,推出形式多样的打折活动,吸引了很多泸州购房者的关注。

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(泸州主城区入市项目情况)

  2019年泸州主城区40个在售、待售楼盘,瓜分有限的市场,企业白热化竞争,将会是性价比为王。

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