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泸州人贷款买房“更贵更难”!速看泸州各大银行房贷政策

发布时间:2018-10-13     住在泸州网  

   “现在要在泸州买套房真是越来越难了,不仅房价贵,贷款利率也涨了不少。”近日,泸州市民李先生称自己最近去银行办理房贷业务时,发现利率又涨了。
  小编从泸州各大楼盘提供的中心城区各银行贷款政策发现,大部分银行房贷利率在基准利率的基础上出现均上浮,其中首套房大部分上浮15%、二套房上浮20%-25%。并且审核更加严格、放款时间有所延长,泸州人贷款买房“更贵更难”了。
  首先,我们来看《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》。
  一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。
  二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)最低首付款比例为40%;全省其他地区最低首付款比例为50%。
  三、拥有2套及以上住房的居民家庭,全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
  下面,我们再来看看各大银行贷款利率和政策。


建设银行

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利率:首套房上浮16%,二套房上浮26%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:需提供半年以上银行流水
注意事项:
1、审批额度提至80万;
2、办理建行必须完善按揭申请表的填号;
3、基础资料齐全性;


农业银行

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利率:首套房上浮20%,二套房上浮 25%
放款条件:申请备案登记放款
收入证明及流水:
1、收入证明5千以上必须要提供流水,必频显示工资进账;
2、营业执照客户需在银行签收入申明,无需收入证明+流水。
注意事项:
1、首付超过5成或以上,如名下无其他负债,无需提供流水,审批较快;
2、不接受男女朋友的按揭;
3、不接受主贷款人的公证委托;
4、收取98元保险费;



工商银行

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利率:首套房上浮20%,二套房上浮 25%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、收入证明5千以上必须要提供半年以上流水,够充足无需显示工资进账;
2、如工地上民工购房,提供不了收入证明/收入未超5千以上,签银行收入申明书。
注意事项:
1、工行不查担保人信息;
2、办理工行也必须完善按揭申请表的填写;


成都银行

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利率:首套房上浮15%,二套房上浮 20%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、收入证明5千以上须要提供最近一年银行流水;
2、收入不足/年龄较小且为单身的,需要担保,添加共同还款人;
3、贷款额35万(含)以下可不提供银行流水。
注意事项:
1、贷款金额超100(含)万,需总行审批,较慢;
2、工作不稳定,工作环境不稳定者,需要提供担保或者增加首付款;
3、银行要核实收入证明的真实性,要留座机号码;
4、流水中不体现工资、月固定收入项的且流水较大情况,需提供其他相关佐证(营业执照税票-经营状况/社保-工作稳定情况);
5、收入不稳定、工作环境不稳定情况的各户,最好不办成都银行;
6、查首付款来源,最好半年的流水;


天津银行

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利率:首套房上浮15%,二套房上浮 20%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、需提供近半年以上银行流水;
2、公务员、事业单位、医生等优质客户一万以下不需要流水;
3、个体或私营业主,提供营业执照及流水账。
注意事项:
1、双方户口不在一起的,需要双方的结婚证复印件
2、复印客户刷首付款的卡;


邮政银行

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利率:首套房上浮15%,二套房上浮 20%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、提供收入正明,无须提供银行流水(工作单位在泸州范围内的无须提供工资银行流水,外地工作单位均须提供工资银行流水)
注意事项:
1、本市工作人群,1.2万收入以下不需要流水;
2、征信显示公积金单位,必须出具相应单位的收入证明及流水;
3、不接受男女朋友以及委托书;


兴业银行

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利率:首套房上浮15%,二套房上浮 20%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、刷卡首付款P0S凭条需打印对应的流水单据:
2、收入证明+近半年/一年的银行流水(无需流水明细显示工资进账);
注意事项:
1、首付款POS流水(5万以下可免);
2、不接受主贷款人名下无流水的;
3、当前逾期:可凭结清证明来办理(金额不大的情况下);
4、名下小额对外担保可不计算贷款人名下的负债;
5、兴业银行对担保人年龄有要求,根据担保年限为依据来核定;


招商银行

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利率:首套房上浮15%,二套房上浮 20%
放款条件:备案登记放款
收入证明及流水:
1、收入证明8千以下无需银行流水;
2、收入8千以上提供半年银行流水,需要显示工资进账;
3、个体战私营业主,提供营业执照及流水账;
注意事项:
1、外地流水,需匹配对应的手机银行截屏;
2、贷款80万以上,需在流水中休现首付款流水记录;
3、购房定金之前的离婚,都可以办理;
4、个体工商户:最好提供收入证明;
5、征信:担保查询”必须提供相关担保合同,核算负债;
6、收入证明:公章/人力资源章/财务章;
7、当前逾期:可凭结清证明来办理(金额不大的情况下);
8、所有票据必须是本人自己签名;
9、征信查询:必须本人根据招行办理按揭时现场查询,过期后需客户在银行重新办理查询。


农商银行

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利率:首套房上浮12% 二套房上浮20%
放款条件:预抵押受理单放款
收入证明及流水:
1、刷卡首付款POS凭条需打印对应的流水单据;
2、收入证明近半年/一年的银行流水(无需流水明细显示工资进账);
注意事项:


  业内人士分析,银行利率制定是一个市场化行为,所以只要有几家银行先上涨,后续其他银行也会跟着涨上去,房贷利率上调已成趋势。


吓得小编赶紧看了看自己的两位数存款!
幸亏我不买房!
和小编一样,买不起的,
点个赞吧!


  免责声明:以上政策最终以客户办理按揭时,各大银行公布实施的贷款政策为准。

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