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泸州楼市进入“金九银十”!买房的好时机到了吗?

发布时间:2018-09-01     住在泸州网  

  每年进入九月,对于开发企业来说就进入“旺季”了,“金九银十”的说法也在江湖流传了好多年。
  在过去的两、三年,泸州“金九银十”的含金量可谓高达99.99%,很多项目都利用此契机去化得一干二净,比如前年“光盘”味道十足的碧桂园生态城。“金九银十”确实是各大房企重要的销售节点。
  说到“金九银十”,现在回头看去年的泸州楼市,真是用“火爆”、“抢房”等字眼来形容一点也不为过,置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了。
  今天,九月如期而至,但对于供应量大涨的今年楼市,泸州能否再次出现去前年的火爆?而对于购房者来说,是不是到了买房的最好时机了呢?


不过作为过来人,我提醒你一下:

9月初不买房
以后,你可能会遭遇以下几种情况:
1、买房人多,好房被抢完;
2、“金九银十”嗖嗖涨的房价;
3、买到房银行不给放贷。

  忠言于此,选择在你。我可以给你讲房子,但绝不会缠着你买房子。因为,你未来的生活与我无关。
  买房最对的时间,是昨天。其次,是今天。要后悔的,是明天!今朝不买房十年又百忙!


买房大忌:
1:犹豫不决!
2:没有主见!
3:听朋友的!

  再等等,再转转,再观望一下,再对比对比!等你hold不住想出手的时候,对不起,已经买不起了!听朋友的,人家有房,不怕涨,等的起!而你却和朋友的差距越来越大了!不要觉得朋友买的便宜,那会儿你怎么不买呢?现在还不晚,不信看下个月,下半年,看明年......

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  当然,现在许多人把买房作为一种投资理财方式。那么,到底买房需要怎样才可以实现“买到即赚到”的效果呢?

  一、把握购房时机
  抓住现在金九银十的热销节点,开发商将会有推出一系列优惠活动。
  现在泸州的房企都是些“巨无霸”,都是不缺钱的主,各项目推出的优惠活动是不是足够吸引还真是个未知数。
  二、交通、配套、环境
  泸州楼市早已进入刚改阶段,各项目更注重居住品质,就连各个售楼部也是更注重买受人的购房体验,极尽奢华、更注重服务。而小区规划也是精彩纷呈。
  对于购房者来说,完善的生活配套,物业管理、环境优美、居住环境好的小区,无论出租还是转卖都比较容易,为房子升值增添重要砝码。
  三、看“政策”买其潜力
  看有关部门房地产宏观调控政策的主要方向,另外看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。
  四、选择品牌开发商
  选择综合实力强的品牌开发商,有众多成功开发项目,楼盘物业发展会有更好的保障。

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  【城北(商务会展)\城西(宜居生活)\城南(生态创智)】



  城西新城成主战场
  豪宅项目持续入市

  下半年,主城区的楼市主战场毫无疑问将在城西新城,该板块将有大量新楼盘亮相入市,且以改善型豪宅定位为主。
  城西新城在去年下半年以及今年上半年大量土地供应拍卖成功,新盘扎堆挤在今年下半年推出。目前城西新城仅金科博翠湾、恒大城、鸿通翡翠滨江在售,远远不能满足市场需求。
  目前,该板块新盘动作最快的项目是三溪·酒城中心和阳光十二墅,两者的营销中心都已经对外开放;而敏捷·紫云府城市展厅(万达、摩尔)也已经亮相。接下来阳光·江阳府、佳乐·蓝博湾、川酒置地、天誉、世茂等开发项目都将陆续亮相。


  沙茜组团跻身热门区域
  将掀起“改善大潮” 

  近年来,随着泸州沙茜组团的城市基础设施以及配套建设的不断完善,沙茜组团今年势头强劲,而且凭借品牌房企的不断入驻成为了泸州最受关注的板块之一。比如碧桂园、金科地产、广州敏捷、中天城投等。
  与城西新城相比,在当前的房价水平下,越来越多的年轻人将首次置业的目光瞄准了沙茜。下半年,沙茜也将有多个改善型新盘入市。
  目前,敏捷·江城源著、金科·集美天宸的城市展厅都已经相继亮相,泸州高投集团房开公司旗下两个项目已经启动,中天城投住宅项目预计将在下半年亮相。这些势必会给沙茜注入新的活力,带来更多的改变。


  城北板块多点开花
  化身置业“香饽饽”

  龙马潭区城北板块已经成为泸州楼市的重要版图。近期,泸州城北土拍再创新高,成交价701万元/亩,楼面价高达4206元/平米,由四川川南大市场竞得。可见城北已经是开发商眼中争相竞争的“香饽饽”。
  “泸州发展看城北,城北发展看自贸”早已成为泸州市民的共识。根据泸州“北进南拓、东接西延”的城市规划,教育科研、文化体育、商务办公、生态居住组团等宜居宜业板块,大量就业、居住人群将不断朝城北涌入,未来价值潜力不可估量。接下来城北更是泸州楼市供应重点区域之一。
  城北板块的焦点项目毫无疑问是蓝光·长岛国际社区、碧桂园川江首府、恒天学士山公园城、万华·玖玺府。目前,学士山公园城营销中心已经正式亮相,开盘在即。而蓝光·长岛国际社区首开告捷劲销6亿,现在每月依然保持着城北“销冠”的头衔。万华·玖玺府的营销中心也将在9月全新亮相,将为客户提供更加优质的购房服务,同时,稀缺花园洋房接受咨询。
  接下来、龙涧书苑、天下川江、英豪地产、天瑞地产、港投·映月东方等项目也正在加快节奏,将会在未来几个月成为购房者的选择目标。
  城北另一个值得关注的项目则是位于龙马潭区市中心的阳光·光耀城。项目地处沱江二桥桥头,立足龙马潭中心黄金地脉,是龙马潭区枢纽所在。这里凝聚着龙马潭区繁华的商业,交通便利,通达全城、畅行周边各大城市。


  长湿新城城南聚变
  打造泸州新门户

  自两江新城城市规划战略提出以来,泸州正集城市发展核心资源,推动建设沱江新城与长江生态湿地新城。
  作为当下泸州发展建设的主力战场,长江生态湿地新城将规划成为集市场商贸、商业金融、文教康体、养生休闲功能于一体的山水新城,为泸州城市发展塑造全新格局。
  2018年绿地控股首入泸州,联袂泸州两江新城建设投资有限公司,布局长江湿地新城打造千亩大城,以世界500强城市运营商实力,结合泸州长江湿地新城得天独厚的区位与资源优势,凭借“以产兴城,以城带产,产城融合”的开发理念,打造泸州品质标杆之作。目前,绿地城双城市展厅已经亮相,预计下半年将首开。


   不管怎么样今年的“金九银十”对于开发商而言,充满了挑战与竞争。对于楼市而言,旺年天天都是“金九银十”。

不说了
我要去看房了!

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