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全球150城房价涨幅榜出炉:深圳高居榜首 京沪挤进10强

发布时间:2016-07-15     央广网  

  据中国之声《央广新闻》报道,全球知名房地产咨询公司莱坊近日公布去年一季度至今年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计,这些城市今年第一季房价平均上涨4.5%,榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名。

  根据全球最新150大城市房价涨幅排名,深圳以62.5%勇夺第一,上海、南京、北京等3个城市跻身前10名。特别是南京房地产开发商的抢地举牌速度,连“电脑都赶不上”。拍卖员甚至喊停降温。广州房价涨幅也以15.3%名列第13名,超越英国伦敦。

  据了解,近期南京举行了下半年度首场土地拍卖会,有5块因房地产开发商开价触碰到最高价,导致“熔断”流标,更因为建商举牌竞价速度太快,“电脑都跟不上节奏”,可见现场抢地热络。在厦门市,厦门市国土资源与房产管理局自15日起,将调整住房信贷政策,特别是针对民众名下有一笔房贷未缴完,或者有两笔及以上房贷的纪录人,自备款比例从房价的4成调高至6成等,限制投资客意味非常明显。有专家评估,厦门限贷令应该无法起到有效效果,因为炒房者不会在乎自备款比例增加10%或20%,所以,不至于让房价有太大变化。

  交通银行首席经济学家连平分析认为,大部分三、四线城市土地出让受到限制,新开工规模难以大幅提升,对房地产投资将产生一定抑制作用,房地产开发商经营环境更加险峻,贷款不良率恐怕会不断增加。重点城市实施房市调控政策,建筑开发商得注意避免陷入到资金困局,特别是以高溢价拿地的企业,可能会面临资金链断裂或债务违约风险。


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