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北京市 或将全市范围施行商住限购政策

发布时间:2016-07-15     头条号  

 

北京商住限购如今终于有了眉目,而且很快就会执行。一位权威人士告诉记者,目前由北京市住建委等部门牵头制订的全市范围实行商住限购政策的文件,已经定稿,报给了北京市政府层面,等待市政府批复后,就会实施。

对于政策内容,有关人士讳莫如深。但是从多方面求证消息表明,新政核心要点是两个方面:其一是必须全市范围实行;其二是限购条件暂定为缴纳一年社保或纳税。所以,幻想哪个区不实行商住限购政策,恐怕是不靠谱了。

此前,一度有消息说商住限购政策是谣传等等,对此,上述权威人士说,一开始这个政策就是按照全市范围执行来酝酿的。而这个政策出台的背景,却是因为媒体报道等引起了高层的关注,高层批示北京市必须研究和解决这个问题。所以,这个问题的解决,一是必须给高层一个交待,肯定是全市范围实行的。二又要考虑北京市实际情况,考虑房地产产业的持续发展,以及之前土地出让之中政府和企业的协议契约等等。

对于按照一年社保或纳税标准执行的说法,上述权威人士认为这是一个折衷的方案,既考虑了严肃市场管理的要求,又考虑了北京市房地产市场存量的现实情况,也考虑了稳定北京市房价的工作要求。这个政策如果出台,其实对于商住市场未必不是一个好消息。

据悉,如果这个统一政策出台,那么其他区县(通州除外)可能统一执行这个政策,相对来说,等于打开了市场需求。对此,一位专家分析说,出台统一的政策,避免市场恐慌和以讹传讹,其实都是很好的稳定市场预期的办法。有必要尽早出台这样的政策。让市场发展回归到良性的轨道上来。但是,未来商住地块肯定不会如之前那样抢手。今年下半年,北京市土地供应市场将更多供应住宅地块,如果所供地块在五环以外的话,也起到了疏导人口的作用。

今后,商业和产业地块供应需要更加严格规划,以及强调规划和实际需求的配合,一旦按照商业和产业规划供应地块,不能再做分户和燃气入户等变相更改的手段。

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