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任志强:今年房价迅速上涨已不可能 或将再次降息

发布时间:2015-08-17       

日前任志强发声表示,今年迅速上涨已不可能,降息或再次来临。

谈经济:今年GDP可能是7%

目前看,经济下行的趋势没有发生变化,如果前年我们是8%的GDP增长目标,去年是7.5左右的增长目标,今年可能是7的目标,再降0.5。

不过,今年的经济仍将处于下行压力。任志强从两方面说明了自己的观点,一是从降息降准等系列政策看到,经济下行时候更多的货币量流向欧洲、美国,增加货币政策来维持市场。此外,楼市库存对于换回资金等压力非常的大,尤其是在三四线城市。

谈房价:迅速上升不可能

任志强从2007年至今的房价走势分析道,今年房价迅速上升不太可能,需要9-12个月时间,估计到明年4季度后,才有可能从负增长变成正增长。2016年后,下行周期算基本结束,这个时候才能让市场基本走入一个基本的状态。

谈楼市:销售回升接近或超过2013年

任志强表示,在去年销售市场中,面积大概有6亿平方米,其中4亿左右是住宅,2亿平方米是写字楼和商场。实际上在2009年之后的销售面积是大于住房面积的。在整个的发展过程中,并不像预想的那么危险。

今年由于经济形势的好转,货币增长的增量,会改变一些刚性的需求,销售量可能会超过2013年,如果不增加货币政策量的话,供给年的投资在5%左右。

谈政策:有可能再次降息

任志强认为,从2008年提出房地产基金和个贷证券化,实际上只有一些试点,没有铺开,今年可能会有所举动。此外,如果物价持续走低,有可能再一次降息。

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